新員工入職培訓考試題精選

　　在社會的各個領域，我們很多時候都會有考試，接觸到試題，借助試題可以更好地考查參試者所掌握的知識和技能。你知道什么樣的試題才算得上好試題嗎？下面是小編精心整理的新員工入職培訓考試題精選，歡迎大家分享。

　　新員工入職培訓考試題 1

　　一、單選題(15題，每題1分，共15分)

　　1、房地產(chǎn)業(yè)歸屬為：( )

　　a、第一產(chǎn)業(yè)

　　b、第二產(chǎn)業(yè)

　　c、第三產(chǎn)業(yè)

　　d、第四產(chǎn)業(yè)

　　2、房地產(chǎn)增值的根本原因是：( )

　　a、房屋的增值

　　b、土地的增值

　　c、市場的增值

　　d、開發(fā)商漲價

　　3、小高層住宅一般是：( )

　　a、1-3層

　　b、4-7層

　　c、8-11層

　　d、12層以上

　　4、小高層住宅的容積率一般是：( )

　　a、< 1.0

　　b、1.0 - 1.5

　　c、1.5 - 2.0

　　d、2.0以上

　　5、因個人原因需請假的，請假1天由( )審批并及時通報給銷管部和行政人事部登記。

　　a、售樓部經(jīng)理

　　b、銷管部經(jīng)理

　　c、項目經(jīng)理

　　d、銷售總監(jiān)

　　6、午休時間須在售樓部原地休息，如有特殊情況需要外出的，須通知( )。

　　a、售樓部經(jīng)理

　　b、銷管部經(jīng)理

　　c、項目經(jīng)理

　　d、銷售總監(jiān)

　　7、銷售人員須輪流接待客戶，銷售前臺最邊上靠門最近的位置為( )

　　a、經(jīng)理位

　　b、銷售人員位

　　c、接待位

　　d、服務位

　　8、有關手機的規(guī)定是：( )

　　a、每天24小時必須開機

　　b、每天24小時必須開機(休息天除外)

　　c、每天9點到21點必須開機

　　d、每天9點到21點必須開機(休息天除外)

　　9、一般來說，如需辦理更名手續(xù)須提前( )天書面申請。

　　a、1

　　b、7

　　c、10

　　d、15

　　10、有關手機的規(guī)定正確是：( )

　　a、每天24小時必須開機

　　b、每天9點到21點必須開機(休息天除外)

　　c、不得使用怪異鈴聲

　　d、不得關機

　　11、某客戶購買改善性住房，房號3-901，建筑面積145㎡，套內(nèi)面積118㎡，單價8880元/㎡，則該房的契稅是：( )

　　a、15718元

　　b、19314元

　　c、31435元

　　d、38628元

　　12、女性禮儀：( )

　　a、黑色皮涼鞋

　　b、黑色皮鞋

　　c、黑色不露趾皮鞋

　　d、深色皮鞋

　　13、樓盤廣告發(fā)布當天，售樓部的來電特別多，因此當天銷售人員一般不得休息，接聽電話一般不得超過( )。

　　a、1分鐘

　　b、3分鐘

　　c、5分鐘

　　d、無限制

　　14、珠海購房的定金一般是多少?( )

　　a、1萬以內(nèi)

　　b、2-5萬

　　c、5-10萬

　　d、總房款的20%

　　15、具有"購買經(jīng)驗缺乏，不易作決定"特征的客戶是：( )

　　a、畏首畏尾型否

　　b、神經(jīng)過敏型

　　c、求神問卜型

　　d、斤斤計較型

　　二、不定項選擇題(20題，每題1.5分，共30分)

　　1、如個人偶爾有特殊情況早上無法準點到的，須提前在8：30前電話通知：( )

　　a、售樓部經(jīng)理

　　b、銷管部經(jīng)理

　　c、項目經(jīng)理

　　d、銷售總監(jiān)

　　2、垂直的.交通結(jié)構(gòu)有：( )

　　a、過道

　　b、樓梯

　　c、電梯

　　d、走廊

　　3、銷售前臺須保持干凈整潔，臺面平時只能保留有：( )

　　a、水杯

　　b、電話

　　c、銷售物料

　　d、一套銷售工具

　　4、銷售人員每次接待完客戶，需要馬上填寫的表格是：( )

　　a、周報表

　　b、月報表

　　c、客戶輪排表

　　d、銷售日誌

　　5、銷售人員在銷售前臺不得：( )

　　a、趴著

　　b、抽煙

　　c喝水

　　d、吃東西

　　6、銷售人員的公共事務工作分工：( )

　　a、考勤儀容監(jiān)督

　　b、會議交流工作

　　c、銷售臺帳的數(shù)據(jù)統(tǒng)計及反饋

　　d、來訪、來電客戶數(shù)據(jù)統(tǒng)計及反饋

　　7、銷售人員正在接待客戶的過程中不得：( )

　　a、怠慢客戶

　　b、與其他同事聊天

　　c、中途接聽私人電話

　　d、洽談計價

　　8、房地產(chǎn)消費的類型有：( )

　　a、消費型

　　b、自住型

　　c、生產(chǎn)型

　　d、投資型

　　9、房屋建筑面積包括：( )

　　a、套內(nèi)建筑面積

　　b、公攤面積

　　c、使用面積

　　d、墻柱面積

　　10、套內(nèi)建筑面積包括：( )：

　　a、陽臺面積

　　b、公攤面積

　　c、使用面積

　　d、墻柱面積

　　11、兩限房是：( )

　　a、限戶型

　　b、限房價

　　c、限地價

　　d、限供應對象

　　12、女性禮儀，可以佩戴：( )

　　a、鉆石耳環(huán)

　　b、卡通耳環(huán)

　　c、普通的小耳釘

　　d、普通的小耳環(huán)

　　13、關于"握手"的禮儀：( )

　　a、切忌握完手后擦手

　　b、與異性握手要大方得體，不要扭扭捏捏

　　c、切忌手臟、手濕、手涼和用力過大

　　d、伸出右手，手掌呈垂直狀態(tài)，五指并用，握手3分鐘左右

　　14、介紹他人的先后順序原則是：( )

　　a、把職位低者介紹給職位高者

　　b、把職位高者介紹給職位低者

　　c、把晚輩介紹給長輩

　　d、把長輩介紹給晚輩

　　15、倒水的標準：( )

　　a、8成滿

　　b、7成滿

　　c、夏天倒涼水

　　d、夏天倒常溫水

　　16、售人員接待客戶前要準備的工具：( )

　　a、計算器

　　b、樓價計算單

　　c、筆

　　d、周報表

　　17、面對同行"踩盤"，銷售人員的接待方式：( )

　　a、熱情、友好對待同行

　　b、把同行交給售樓部經(jīng)理接待

　　c、快速的向同行提供其所需的樓盤信息，如樓盤規(guī)模、位置等對外公布的內(nèi)容

　　d、保守必要的一些商業(yè)秘密，如樓盤的銷控計劃等

　　18、購房時，如何選擇朝向比較好：( )

　　a、通風

　　b、東南

　　c、西北

　　d、西南

　　19、良好的個人素質(zhì)包括：( )

　　a、口頭表達能力

　　b、計算能力

　　c、分析能力

　　d、應變能力

　　20、常見的提問方式有：( )

　　a、逼定式

　　b、成交式

　　c、封閉式

　　d、開放式

　　三、填空題(8題，每題2分，共16分)

　　1、房地產(chǎn)的含義：房地產(chǎn)又稱為 ，是 和 的總稱。

　　2、兩書是：《》、《》。

　　3、實用率 = ÷

　　4、容積率 = ÷

　　5、房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書是指 和 二合為一的憑證。

　　6、新審批、新開工的項目建筑面積 以下的占 以上。

　　7、居住用地 年;工業(yè)用地 年;酒店、教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地 年;商業(yè)、旅游、娛樂用地 年;綜合用地或者其他用地 年。

　　8、政策規(guī)定購買預售商品房后，在該商品房 前不得再轉(zhuǎn)讓。

　　新員工入職培訓考試題 2

　　入職培訓考試判斷題

　　1、國家實行醫(yī)師資格考試制度。醫(yī)師資格考試分為執(zhí)業(yè)醫(yī)師資格考試和執(zhí)業(yè)助理醫(yī)師資格考試。( )

　　2、醫(yī)師經(jīng)注冊后，可以在本地的醫(yī)療、預防、保健機構(gòu)中按照注冊的執(zhí)業(yè)類別、執(zhí)業(yè)范圍執(zhí)業(yè)，從事相應的醫(yī)療、預防、保健業(yè)務。 ( )

　　3、未經(jīng)醫(yī)師注冊取得執(zhí)業(yè)證書，不得從事醫(yī)師執(zhí)業(yè)活動。 ( )

　　4、醫(yī)師在執(zhí)業(yè)活動中，違反衛(wèi)生行政規(guī)章制度或者技術操作規(guī)范，造成嚴重后果的，由縣級以上人民政府衛(wèi)生行政部門給予警告或者責令暫停六個月以上一年以下執(zhí)業(yè)活動;情節(jié)嚴重的，吊銷其執(zhí)業(yè)證書;構(gòu)成犯罪的，依法追究 刑事責任。( )

　　5、醫(yī)德的基本原則是救死扶傷、防病治病、實行革命的人道主義，全心全意為人民健康服務( )

　　入職培訓考試多選題

　　1、執(zhí)業(yè)醫(yī)師法規(guī)定，醫(yī)師在執(zhí)業(yè)活動中，發(fā)生醫(yī)療事故或者發(fā)現(xiàn)傳染病疫情，不按照規(guī)定報告的，造成嚴重后果的，由縣級以上衛(wèi)生行政部門給予怎樣的行政處罰?( )

　　A、警告

　　B、責令暫停六個月以上一年以下執(zhí)業(yè)活動;

　　C、情節(jié)嚴重的，給予吊銷其執(zhí)業(yè)證書

　　D、行政處分。

　　2、未經(jīng)批準擅自開辦醫(yī)療機構(gòu)行醫(yī)的，由縣級以上衛(wèi)生行政部門處以怎樣的行政處罰?( )

　　A、予以取締

　　B、沒收其違法所得及其藥品、器械并處十萬元以下的罰款

　　C、拘留15天

　　D、沒收財產(chǎn)。

　　3. 醫(yī)療機構(gòu)發(fā)現(xiàn)甲類傳染病時，應當采取措施是什么?( )

　　A、對病人、病原攜帶者，予以隔離治療，隔離期限根據(jù)醫(yī)學檢查結(jié)果確定;

　　B、對疑似病人，確診前在指定場所單獨隔離治療;

　　C、對醫(yī)療機構(gòu)內(nèi)的病人、病原攜帶者、疑似病人的密切接觸者，在指定場所進行醫(yī)學觀察和采取其他必要的預防措施。

　　D、拒絕隔離治療或者隔離期未滿擅自脫離隔離治療的，可以由公安機關協(xié)助醫(yī)療機構(gòu)采取強制隔離治療措施。

　　4、醫(yī)療機構(gòu)以( )為宗旨

　　A、救死扶傷

　　B、防病治病

　　C、為公民的健康服務

　　D、以上皆不是

　　5、醫(yī)療機構(gòu)施行手術、特殊檢查或者特殊治療時( )

　　A、必須征得患者同意，并應當取得其家屬或者關系人同意并簽字;

　　B、無法取得患者意見時，應當取得家屬或者關系人同意并簽字;

　　C、無法取得患者意見又無家屬或者關系人在場，或者遇到其他特

　　殊情況時，經(jīng)治醫(yī)師應當提出醫(yī)療處置方案，在取得醫(yī)療機構(gòu)負責人或者被授權(quán)負責人員的批準后實施。

　　D、以上皆不是

　　入職培訓考試單選題

　　1、醫(yī)療機構(gòu)應當制定具體措施，保證醫(yī)務人員的( )符合規(guī)定要求，對醫(yī)院感染的危險因素進行控制。

　　A接觸皮膚、粘膜的醫(yī)療器械、器具和物品必須達到消毒水平 B手衛(wèi)生、診療環(huán)境條件、無菌操作技術和職業(yè)衛(wèi)生防護工作 C各種用于注射、穿刺、采血等有創(chuàng)操作的`醫(yī)療器具必須一用一滅菌。

　　D傳染病的醫(yī)院感染控制工作提供指導

　　2、醫(yī)務人員應當掌握( )，落實醫(yī)院感染管理規(guī)章制度、工作規(guī)范和要求。工勤人員應當掌握有關預防和控制醫(yī)院感染的基礎衛(wèi)生學和消毒隔離知識，并在工作中正確運用。

　　A與本職工作相關的醫(yī)院感染預防與控制方面的知識， B醫(yī)院感染危險因素的各項工作和控制措施 C醫(yī)院感染病例和醫(yī)院感染暴發(fā)的監(jiān)測工作情況 D醫(yī)院感染管理和業(yè)務技術工作

　　3、《病歷書寫基本規(guī)范》的六大變化不包括( )

　　A 基本原則：“增加規(guī)范”和知情同意書簽署的要求

　　B 未增加了計算機打印病例的要求

　　C 知情同意書簽署的要求及對病歷文書書寫提出了一些細節(jié)要求

　　D 新增加急診留觀記錄、有創(chuàng)診療操作記錄、麻醉術前訪視記錄、手術安全核查記錄、手術清點記錄、麻醉術后方式記錄等病歷文書。刪除了一般患者護理記錄、手術護理記錄。

　　4、醫(yī)療機構(gòu)應當制定醫(yī)務人員職業(yè)衛(wèi)生防護工作的具體措施，提供必要的防護物品，保障( )。

　　A醫(yī)務人員的職業(yè)健康

　　B實施預防與控制措施

　　C向所在地疾病預防控制機構(gòu)報告

　　D重點科室建設的基本標準

　　5、以下哪些說法不正確的是?( )

　　A 凡進入人體組織、無菌器官的醫(yī)療器械、器具和物品必須達到滅菌水平

　　B 凡進入人體消化道、呼吸道的內(nèi)鏡必須達到高水平消毒

　　C 各種用于注射、穿刺、采血等有創(chuàng)操作的醫(yī)療器具必須一用一消毒

　　D 接觸皮膚、粘膜的醫(yī)療器械、器具和物品必須達到消毒水平

　　新員工入職培訓考試題 3

　　單選

　　1、辦理房屋抵押的登記機關是（C）

　　A、建委 B、國土部門 C、房管部門 D、公證處

　　2. 中信銀行房抵消費貸最長時限是（C）

　　A 3年 B 5年 C 10年 D 30年

　　3. 中信個人房產(chǎn)抵押信托貸款最高額度是（ C ）

　　A、300萬 B、500萬 C、1000萬 D、3000萬

　　4.借款人需要將其動產(chǎn)或權(quán)利憑證移交銀行占有的貸款方式為(B)。

　　A.抵押貸款 B.信用貸款 C.留置貸款

　　5、中信個人房產(chǎn)抵押信托貸款最低利率是（ B ）。

　　A、基準上浮20% B、基準上浮30% C、基準上浮40% D、基準上浮50%

　　6、中信二套住房按揭 商用房30年按揭 貸款的利率是（C）

　　A. 6.37% B. 5.225% C. 5.39% D. 4.90%

　　7、下列財產(chǎn)，不得抵押的是（ C ）

　　A、機械設備 B、土地使用權(quán)

　　C、學校的教學樓 D、交通運輸工具

　　8.下列能夠反映借款人盈利能力的比率是（ D ）。

　　A.效率比率B.杠桿比率C.流動比率D.營業(yè)利潤率

　　9.商業(yè)銀行對借款人最關心的就是（D ）。

　　A.借款人財務信息的質(zhì)量

　　B.借款人的家庭背景

　　C.借款人的商業(yè)經(jīng)驗

　　D.借款人的現(xiàn)在和未來的償債能力

　　10. 租賃項目評估的核心是（ B ）。

　　A、租賃項目的償債能力 B、租賃項目的盈利能力

　　C、租賃項目的經(jīng)營能力 D、租賃項目的技術能力

　　11.以下哪項不是內(nèi)部融資的資金來源?（ B ）

　　A.凈資本

　　B.留存收益

　　C.增發(fā)股票

　　D.增發(fā)債券

　　12、以企業(yè)的設備和其他動產(chǎn)抵押的，辦理抵押物登記的部門是。（ D ）

　　A、土地管理部門 B、林木主管部門

　　C、運輸工具的登記部門 D、工商行政管理部門

　　13、以無地上定著物的土地使用權(quán)抵押的，辦理抵押物登記的部門是。（ A ）

　　A、土地管理部門 B、縣級以上政府規(guī)定的房地產(chǎn)管理部門

　　C、林木主管部門 D、工商行政管理部門

　　14、以城市房地產(chǎn)或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，辦理抵押物登記的部門是 。（ B ）

　　A、土地管理部門 B、縣級以上政府規(guī)定的房地產(chǎn)管理部門

　　C、林木主管部門 D、工商行政管理部門

　　15、以林木抵押的，辦理抵押物登記的部門是。（ B ）

　　A、土地管理部門 B、林木主管部門

　　C、運輸工具的登記部門 D、工商行政管理部門

　　16、以船舶、車輛抵押的，辦理抵押物登記的部門是。（ C ）

　　A、土地管理部門 B、林木主管部門

　　C、運輸工具的登記部門 D、工商行政管理部門

　　17、 流動資金貸款不得用于 （ A ） 。

　　A、固定資產(chǎn)、股權(quán) B、合理進貨支付貨款 C、承付應付票據(jù)

　　18、對于一般開放性基金而言，基金的交易價格（D ）。

　　A．受到供求關系得影響而波動

　　B．大于基金份額資產(chǎn)凈值

　　C．小于基金份額資產(chǎn)凈值

　　D．等于基金份額資產(chǎn)凈值

　　19、以房屋抵押貸款、房屋及房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)（ B ）。

　　A.可以分別抵押 B.應當同時抵押給一個抵押權(quán)人

　　C.只能將前者設定抵押 D.均應由工商行政管理機關登記

　　20、指導原則采用貸款風險分類方法，按風險程度，將貸款劃分為五類。即正常、關注、次級、（ D ）

　　A．危險B．無期C．壞賬D．可疑

　　21、 下面哪一項屬于借款人挪用貸款的情況?（ B ）

　　A．用流動資金貸款購買輔助材料

　　B．外借母公司貸款進行房地產(chǎn)投資

　　C．用流動資金貸款支付貨款

　　D．用中長期貸款購買機器設備

　　22、 債務人所有的（ C ）財產(chǎn)，一般不能作為抵債資產(chǎn)。

　　A．著作權(quán)B．土地使用權(quán)C．公益性質(zhì)的職工住宅D．股票

　　23、借款人應當在貸款到期前，向貸款人申請貸款展期。是否展期由（B ）決定。

　　A.借款人 B.貸款人 C.保證人 D.借款人與貸款人協(xié)商

　　24、債權(quán)人與債務人協(xié)議變更借款合同的，應當取得（D ）同意

　　A.主管部門 B.主管部門書面 C.保證人 D.保證人書面

　　25、下列銀行確立授信額度的步驟中，位于“決定授信額度”后面的是（ D ）。

　　A.分析借款原因與借款理由

　　B.償債能力分析

　　C.評估關鍵風險和影響借款企業(yè)資產(chǎn)轉(zhuǎn)換周期和債務清償能力因素

　　D.整合所有授信額度作為借款企業(yè)信用額度，完成最后授信申請并提交審核

　　26、抵押期限應（ D）貸款期限，凡變更貸款主合同的，一定要注意新貸款合同與原貸款 抵押合同期限的差異，不能覆蓋貸款合同期限的要重新簽訂抵押合同。

　　A.大于 B.小于 C.等于 D.大于或等于

　　27、下列對保證人資格審查的做法中，正確的是（A ）。

　　A.應盡可能避免連環(huán)擔保

　　B.股份制企業(yè)的保證人還需要提供股東大會的授權(quán)書

　　C.自然人不可以作為公司貸款的保證人

　　D.只允許企業(yè)法人作保證人

　　28、下列有關信用證的說法，不正確的是（D ）。

　　A.銀行根據(jù)信用證相關法律規(guī)范的要求

　　B.銀行必須依照客戶的要求和指示辦理

　　C.這是一個有條件承諾付款的書面文件

　　D.信用證專指國際信用證

　　29、下列關于流動比率的說法，正確的是（A ）。

　　A.流動比率反映了企業(yè)用來償還負債的能力

　　B.企業(yè)的流動比率越高越好

　　C.流動比率=流動資產(chǎn)/(流動資產(chǎn)+流動負債）

　　D.流動比率也稱“酸性測驗比率”

　　30、70年產(chǎn)權(quán)優(yōu)質(zhì)學區(qū)房（名單制管理）可做包商銀行抵押貸款的建成年代不超過（D）年

　　A 10年 B 20年 C 30年 D 35年

　　多選

　　1、對于擔保的概念應當從以下（ABC）方面來理解。 A、擔保是保障特定債權(quán)人債權(quán)實現(xiàn)的法律制度。B、擔保是以第三人的一般（全部）財

　　產(chǎn)或者債務人自己或第三人的特定財產(chǎn)來保障債權(quán)人債權(quán)實現(xiàn)的制度。C、擔保是對債的效力的一種補充和加強，是對債務人信用的一種保證措施。D、有了擔保，債權(quán)人就一定能實現(xiàn)債權(quán)。

　　2、銀行流動資金貸前調(diào)查報告內(nèi)容要求中，綜合性結(jié)論和建議應包括（ABCDE ）。 A.對借款人信用的綜合評價

　　B.對貸款安全性的綜合評價

　　C.對銀行綜合收益的總體估算

　　D.對是否發(fā)放貸款及貸款金額、期限、利率等的結(jié)論性意見和建議

　　E.尚需進一步落實的事項或注意的問題

　　3、可對境內(nèi)上市外資股進行投資的是（ ABCD ）。

　　A.定居在國外的中國公民B.我國香港、澳門、臺灣地區(qū)的自然人、法人和其他組織

　　C.外國的自然人、法人和其他組織

　　D.境內(nèi)居民個人(用現(xiàn)匯存款和外幣現(xiàn)鈔存款以及從境外匯入的外匯資金)

　　4、物的擔保，指以債務人或第三人的特定財產(chǎn)為債務人的債務提供擔保，主要方式有（ABC）。

　　A、抵押 B、質(zhì)押 C、留置 D、定金

　　5、擔保合同的成立應當具備以下條件（ABC）。

　　A、主體上的要求：具有雙方當事人。

　　B、內(nèi)容上的要求：應當具備必要條款，如擔保合同的當事人、擔保方式、擔保內(nèi)容等。

　　C、形式上的要求：具備書面形式。

　　D、借款人必須書面同意。

　　6、租賃風險包括（ ABCD ）。

　　A、經(jīng)營風險 B、政治風險 C、匯率風險 D、稅務風險

　　7、建設項目決策的任務包括（ ACD）。

　　A 確定投資目標B 確定收益水平C 確定建設方案D 確定融資方案E 確定評價標準

　　8、或有負債的類型包括（ABCD） A、已貼現(xiàn)商業(yè)承兌匯票形成的或有負債；

　　B、未決訴訟、仲裁形成的或有負債；

　　C、為其他單位提供債務擔保形成的或有負債；

　　D、其他或有負債（不包括極小可能導致經(jīng)濟利益流出企業(yè)的或有負債），如售出產(chǎn)品可能發(fā)生的質(zhì)量事賠償、尚未解決的稅額爭議可能出現(xiàn)的不利后果；

　　9、以下情況（ABCDEFGH）可被認定為關聯(lián)企業(yè)。 A、相互間直接或者間接持有其中一方的股份總和達到25%或以上的`；

　　B、直接或間接同為第三者所擁有或控制股份達到25%或以上的；

　　C、企業(yè)與另一企業(yè)之間借貸資金占企業(yè)自有資金50%或以上，或企業(yè)借貸資金總額的10%是由另一企業(yè)擔保的；

　　D、企業(yè)的董事或經(jīng)理等高級管理人員一半以上或有一名常務董事是由另一企業(yè)所委派的；

　　E、企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營活動必須由另一企業(yè)提供的特許權(quán)利（包括工業(yè)產(chǎn)權(quán)、專有技術等）才能正常進行的；

　　F、企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營購進原材料、零配件等（包括價格及交易條件等）是由另一企業(yè)所控制或供應的；

　　G、企業(yè)生產(chǎn)的產(chǎn)品或商品的銷售（包括價格級交易條件等）是由另一企業(yè)所控制；

　　H、對企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營、交易具有實際控制的其他利益上相關聯(lián)的關系，包括家庭、親屬關系。

　　10、關聯(lián)企業(yè)的信貸風險主要表現(xiàn)為（ABCD）。

　　A、關聯(lián)企業(yè)獨立性差，保證擔保虛化。

　　B、信用膨脹，過度授信。

　　C、信息不對稱，風險信號鈍化。

　　D、企業(yè)易于逃廢債務，金融機構(gòu)監(jiān)管難。

　　11、最高額保證具有以下特點（ABCD）。 A、最高額保證所擔保的債權(quán)，通常是未來不特定的債權(quán)。

　　B、最高額保證所擔保的債權(quán)受約定的最高額的限制。

　　C、最高額保證擔保的是一定期限內(nèi)發(fā)生的債權(quán)。

　　D、最高額保證的保證人責任是期限屆滿時的責任。

　　12、我國法律規(guī)定可抵押的財產(chǎn)包括（ABCDEFG）。

　　A、建筑物和其他土地附著物 B、建設用地使用權(quán)

　　C、以招標、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán)

　　D、抵押人依法承

　　包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權(quán)

　　E、生產(chǎn)設備、原材料、半成品、產(chǎn)品

　　F、正在建造的建筑物、船舶、航空器。

　　7、交通運輸工具 G、法律法規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn)

　　13、根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，動產(chǎn)浮動抵押的抵押權(quán)包括（ABC）。

　　A、企業(yè) B、個體工商戶 C、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營者 D、事業(yè)單位

　　14、不得抵押的財產(chǎn)范圍包括（ABCDEF）

　　A、土地所有權(quán) B、耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，但法

　　律規(guī)定可以抵押的除外； C、學校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體

　　的教育設施、醫(yī)療衛(wèi)生設施和其他社會公益設施；D、所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財產(chǎn)；

　　E、依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn)； F、法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財產(chǎn)。

　　15、抵押物價值的確定一般有如下方式（AB）。

　　A、由抵押當事人協(xié)商議定；B、委托具有評估資格的中介機構(gòu)對抵押物價值進行評估；

　　C、登記機關確定 D、法院確定

　　16、抵押合同一般應當包括以下內(nèi)容（ABCDE）。

　　A、被擔保的主債權(quán)種類和數(shù)額。

　　B、債務人履行債務的期限。

　　C、抵押物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、所在地、所有權(quán)權(quán)屬或使用權(quán)權(quán)屬。

　　D、抵押擔保的范圍。

　　E、當事人認為需要約定的其他事項。

　　17、實踐中，信用社通常要求抵押人提供抵押物擔保的范圍一般包括（ABCDE）。

　　A、主債權(quán) B、利息 C、違約金 D、損害賠償金、E實現(xiàn)擔保物權(quán)的費用

　　18、最高額抵押擔保中，抵押權(quán)人的債權(quán)額在下列（ABCDEF）情形下予以確定。

　　A、約定的債權(quán)確定期間屆滿；

　　B、沒有約定債權(quán)確定期間或者約定不明確，抵押權(quán)人或者抵押人自最高額抵押權(quán)設立

　　之日起滿二年后請求確定債權(quán)；

　　C、新的債權(quán)不可能發(fā)生；

　　D、抵押財產(chǎn)被查封、扣押；

　　E、債務人、抵押人被宣告破產(chǎn)或者被撤銷；

　　F、法律規(guī)定債權(quán)確定的其他情形。

　　19.以下貸款方式中，銀行不用承擔貸款風險的是(BC )。

　　A.自營貸款 B.委托貸款 C.特定貸款 D.銀團貸款

　　20.下列項目中，影響融資租入固定資產(chǎn)入賬價值的有（BC ）

　　A．融資租入固定資產(chǎn)占資產(chǎn)總額的比例 B．融資租入固定資產(chǎn)支付的租賃合同印花稅

　　C．租賃合同規(guī)定的利率

　　D．融資租入固定資產(chǎn)的預計凈殘值

　　21. 申請流動資金貸款應具備的條件包括(ABC)

　　A借款用途明確、合法

　　B借款人具有持續(xù)經(jīng)營能力，有合法的還款來源

　　C借款人生產(chǎn)經(jīng)營合法、合規(guī)

　　22. 貸款人受理的固定資產(chǎn)貸款申請應具備的條件包括（ABC ）

　　A借款用途及還款來源明確、合法

　　B項目符合國家的產(chǎn)業(yè)、土地、環(huán)保等相關政策，并按規(guī)定履行了固定資產(chǎn)投資項目的合法管理程序

　　C符合國家有關投資項目資本金制度的規(guī)定

　　23、貸款保證人應具備的條件有（ABCD）

　　A、無半年以上逾期貸款，或因客觀原因造成半年以上逾期但已落實了還款計劃。

　　B、資產(chǎn)負債結(jié)構(gòu)合理，資產(chǎn)負債率不高于70%，經(jīng)營狀況良好。

　　C、保證人財產(chǎn)屬本人所有，易變現(xiàn)、能保值。

　　D、其他經(jīng)濟組織作為貸款保證人，應有合法、可支配的財產(chǎn)和穩(wěn)定的收入來源。

　　24、嚴禁下列財產(chǎn)用于抵押( ABCDE )

　　A、土地所有權(quán) B、耕地 C、宅基地 D、自留地 E、自留山現(xiàn)行的《銀行賬戶管理辦法》

　　25.哪些部門可以辦理抵押物登記： ( ABDE )

　　A、土地管理部門 B、縣級以上林木主管部門 C、縣級以上民政局

　　D、工商行政管理部門 E、運輸工具的登記部門

　　26. 申請流動資金貸款應具備的條件包括 （ABCDEF） （A）借款人依法設立； （B）借款用途明確、合法；（C）借款人生產(chǎn)經(jīng)營合法、合規(guī)；

　　（D）借款人具有持續(xù)經(jīng)營能力，有合法的還款來源； （E）借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄； （F）貸款人要求的其他條件

　　27、下列哪些是商業(yè)銀行可以經(jīng)營的業(yè)務（ABCD）

　　A、吸收公眾存款 B、發(fā)放短期、中期和長期貸款 C、辦理國內(nèi)外結(jié)算 D、買賣政府債券、金融債券

　　28、法人應當具備下列條件（ ABCD ）

　　A、依法成立 B、有必要的財產(chǎn)和經(jīng)費

　　C、有自己的名稱、組織機構(gòu)和場所 D、能獨立承擔民事責任

　　29、包商銀行個人抵押貸款準入評估機構(gòu)有（ABCDE)

　　A、世聯(lián) B、仁達 C、首佳 D、戴德梁行 E、國策

　　30、擔保貸款，分為（ AB）。

　　A、保證貸款 B、抵押貸款C、票據(jù)貼現(xiàn)

　　新員工入職培訓考試題 4

　　一、單選題(15題，每題1分，共15分)

　　1、房地產(chǎn)業(yè)歸屬為：( )

　　a、第一產(chǎn)業(yè)

　　b、第二產(chǎn)業(yè)

　　c、第三產(chǎn)業(yè)

　　d、第四產(chǎn)業(yè)

　　2、房地產(chǎn)增值的根本原因是：( )

　　a、房屋的增值

　　b、土地的增值

　　c、市場的增值

　　d、開發(fā)商漲價

　　3、小高層住宅一般是：( )

　　a、1-3層

　　b、4-7層

　　c、8-11層

　　d、12層以上

　　4、小高層住宅的容積率一般是：( )

　　a、< 1.0

　　b、1.0 - 1.5

　　c、1.5 - 2.0

　　d、2.0以上

　　5、因個人原因需請假的，請假1天由( )審批并及時通報給銷管部和行政人事部登記。

　　a、售樓部經(jīng)理

　　b、銷管部經(jīng)理

　　c、項目經(jīng)理

　　d、銷售總監(jiān)

　　6、午休時間須在售樓部原地休息，如有特殊情況需要外出的，須通知( )。

　　a、售樓部經(jīng)理

　　b、銷管部經(jīng)理

　　c、項目經(jīng)理

　　d、銷售總監(jiān)

　　7、銷售人員須輪流接待客戶，銷售前臺最邊上靠門最近的位置為( )

　　a、經(jīng)理位

　　b、銷售人員位

　　c、接待位

　　d、服務位

　　8、有關手機的規(guī)定是：( )

　　a、每天24小時必須開機

　　b、每天24小時必須開機(休息天除外)

　　c、每天9點到21點必須開機

　　d、每天9點到21點必須開機(休息天除外)

　　9、一般來說，如需辦理更名手續(xù)須提前( )天書面申請。

　　a、1

　　b、7

　　c、10

　　d、15

　　10、有關手機的規(guī)定正確是：( )

　　a、每天24小時必須開機

　　b、每天9點到21點必須開機(休息天除外)

　　c、不得使用怪異鈴聲

　　d、不得關機

　　11、某客戶購買改善性住房，房號3-901，建筑面積145㎡，套內(nèi)面積118㎡，單價8880元/㎡，則該房的契稅是：( )

　　a、15718元

　　b、19314元

　　c、31435元

　　d、38628元

　　12、女性禮儀：( )

　　a、黑色皮涼鞋

　　b、黑色皮鞋

　　c、黑色不露趾皮鞋

　　d、深色皮鞋

　　13、樓盤廣告發(fā)布當天，售樓部的來電特別多，因此當天銷售人員一般不得休息，接聽電話一般不得超過( )。

　　a、1分鐘

　　b、3分鐘

　　c、5分鐘

　　d、無限制

　　14、珠海購房的定金一般是多少?( )

　　a、1萬以內(nèi)

　　b、2-5萬

　　c、5-10萬

　　d、總房款的20%

　　15、具有"購買經(jīng)驗缺乏，不易作決定"特征的客戶是：( )

　　a、畏首畏尾型否

　　b、神經(jīng)過敏型

　　c、求神問卜型

　　d、斤斤計較型

　　二、不定項選擇題(20題，每題1.5分，共30分)

　　1、如個人偶爾有特殊情況早上無法準點到的，須提前在8：30前電話通知：( )

　　a、售樓部經(jīng)理

　　b、銷管部經(jīng)理

　　c、項目經(jīng)理

　　d、銷售總監(jiān)

　　2、垂直的交通結(jié)構(gòu)有：( )

　　a、過道

　　b、樓梯

　　c、電梯

　　d、走廊

　　3、銷售前臺須保持干凈整潔，臺面平時只能保留有：( )

　　a、水杯

　　b、電話

　　c、銷售物料

　　d、一套銷售工具

　　4、銷售人員每次接待完客戶，需要馬上填寫的表格是：( )

　　a、周報表

　　b、月報表

　　c、客戶輪排表

　　d、銷售日誌

　　5、銷售人員在銷售前臺不得：( )

　　a、趴著

　　b、抽煙

　　c喝水

　　d、吃東西

　　6、銷售人員的公共事務工作分工：( )

　　a、考勤儀容監(jiān)督

　　b、會議交流工作

　　c、銷售臺帳的數(shù)據(jù)統(tǒng)計及反饋

　　d、來訪、來電客戶數(shù)據(jù)統(tǒng)計及反饋

　　7、銷售人員正在接待客戶的過程中不得：( )

　　a、怠慢客戶

　　b、與其他同事聊天

　　c、中途接聽私人電話

　　d、洽談計價

　　8、房地產(chǎn)消費的類型有：( )

　　a、消費型

　　b、自住型

　　c、生產(chǎn)型

　　d、投資型

　　9、房屋建筑面積包括：( )

　　a、套內(nèi)建筑面積

　　b、公攤面積

　　c、使用面積

　　d、墻柱面積

　　10、套內(nèi)建筑面積包括：( )：

　　a、陽臺面積

　　b、公攤面積

　　c、使用面積

　　d、墻柱面積

　　11、兩限房是：( )

　　a、限戶型

　　b、限房價

　　c、限地價

　　d、限供應對象

　　12、女性禮儀，可以佩戴：( )

　　a、鉆石耳環(huán)

　　b、卡通耳環(huán)

　　c、普通的小耳釘

　　d、普通的小耳環(huán)

　　13、關于"握手"的禮儀：( )

　　a、切忌握完手后擦手

　　b、與異性握手要大方得體，不要扭扭捏捏

　　c、切忌手臟、手濕、手涼和用力過大

　　d、伸出右手，手掌呈垂直狀態(tài)，五指并用，握手3分鐘左右

　　14、介紹他人的先后順序原則是：( )

　　a、把職位低者介紹給職位高者

　　b、把職位高者介紹給職位低者

　　c、把晚輩介紹給長輩

　　d、把長輩介紹給晚輩

　　15、倒水的標準：( )

　　a、8成滿

　　b、7成滿

　　c、夏天倒涼水

　　d、夏天倒常溫水

　　16、售人員接待客戶前要準備的工具：( )

　　a、計算器

　　b、樓價計算單

　　c、筆

　　d、周報表

　　17、面對同行"踩盤"，銷售人員的接待方式：( )

　　a、熱情、友好對待同行

　　b、把同行交給售樓部經(jīng)理接待

　　c、快速的向同行提供其所需的樓盤信息，如樓盤規(guī)模、位置等對外公布的內(nèi)容

　　d、保守必要的一些商業(yè)秘密，如樓盤的`銷控計劃等

　　18、購房時，如何選擇朝向比較好：( )

　　a、通風

　　b、東南

　　c、西北

　　d、西南

　　19、良好的個人素質(zhì)包括：( )

　　a、口頭表達能力

　　b、計算能力

　　c、分析能力

　　d、應變能力

　　20、常見的提問方式有：( )

　　a、逼定式

　　b、成交式

　　c、封閉式

　　d、開放式

　　三、填空題(8題，每題2分，共16分)

　　1、房地產(chǎn)的含義：房地產(chǎn)又稱為 ，是 和 的總稱。

　　2、兩書是：《》、《》。

　　3、實用率 = ÷

　　4、容積率 = ÷

　　5、房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書是指 和 二合為一的憑證。

　　6、新審批、新開工的項目建筑面積 以下的占 以上。

　　7、居住用地 年;工業(yè)用地 年;酒店、教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地 年;商業(yè)、旅游、娛樂用地 年;綜合用地或者其他用地 年。

　　8、政策規(guī)定購買預售商品房后，在該商品房 前不得再轉(zhuǎn)讓。

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